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在石家庄买学区房要提前多久落户 石家庄学区房一般是多少钱

时间:2018-11-30 11:11:06来源:网络整理

在石家庄上学,是要划分学区的,因此不少家长会购买学区房,那么购买学区房如果套落户的话最好是在什么时候呢?现在石家庄的学区房都是多少钱呢?

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在石家庄并没有明文规定落户年限问题,教育局及各校基本上都是要求当年5月31日前迁户成功即可,但在实际操作过程中,各校可能就有根据招生情况稍作改变的情况,还需要大家在当年注意,多关注相关信息。从大面上来说,很多学校都有严格的家访,我们还是建议实际居住在此,确保万无一失。2018年也确实有学校查证是否实际居住一事比较严格,造成一些孩子需要调剂入学。

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购买学区房需要注意什么问题

购买学区房在处理好房屋所有权转移问题的同时,更要处理好以下两个问题:一为原有户口迁出问题,二为入学资格问题。

降低风险的具体方法有三:

(1)在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款,督促出卖人履行房屋原户口迁出义务并确保该户口有入学资格。

(2)在房屋买卖合同中设置先履行抗辩权条款,预留一部分未付房款。待出卖人履行了房屋原户口迁出义务、并确认了该户口有入学资格后再行支付。

(3)设定重置差价补偿条款。具体为如果出卖人最终不能履行迁出户口并确保房屋户口有入学资格的义务,则买受人可在选择解除合同的同时,要求出卖人承担在该学区或者相似学区重新购买房屋的额外差价。为避免在弥补差价上的争议,建议将补差的计算标准及方法在合同中作出明确约定。如可约定按单价面积的差价补偿重新购买房屋时的差额。鉴于以上条款设计,专业性较强,建议委托专业律师起草。

上考网点评

买学区房是需要花费金钱和精力的一件事情,家长在购买之前一定要做好万全准备,防止一些不必要的事情发生。

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学区房
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